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Exklusive Doppelhaushälfte in Salzhausen mit Wintergarten & Sauna - Woningweergave 1 van 20
Te koopHuis

Exklusive Doppelhaushälfte in Salzhausen mit Wintergarten & Sauna

Westergellersen, Bundesrepublik Deutschland

€ 449.000
€ 3.402/m²
5
kamers
132
0/2
verdieping
B
Energie
Goed
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
750 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2006
Staat:Goed
Energie:B
Eigendom:personal
Parkeren

Beschrijving

Diese **exklusive Doppelhaushälfte**, erbaut im Jahr **2006**, befindet sich in einer **ruhigen und beliebten Lage** in Salzhausen auf einem großzügigen Grundstück von ca. **750 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **132 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Paare.

Das Haus besticht durch seine ansprechende Architektur und eine gehobene Ausstattung. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit Echtholzparkett und bodentiefen Fensterelementen öffnet sich zum gepflegten Garten. Die **hochwertige Nolte-Einbauküche** mit großer Kücheninsel und Markengeräten, eine Speisekammer, eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbarer Wintergarten mit Sonnendeck und Südausrichtung * Zusätzliche Terrasse mit direktem Zugang zur Sauna * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitig nutzbarem Zimmer * Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit * Doppelcarport mit angebautem Schuppen * Professionell angelegter, komplett umzäunter Garten

Die Immobilie liegt in der charmanten Samtgemeinde Salzhausen, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter ärztlicher Versorgung bietet. Die Anbindung an Hamburg (35 km) und Lüneburg (20 km) ist exzellent, sowohl über die Autobahn als auch per Busverkehr. Die umliegende Geestlandschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein Fazit: Eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst!

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 2
Verwarming:Vloerverwarming
Perceeloppervlakte:750 m²

Voorzieningen

Terras
Loggia
Tuin(750 m²)
Parkeren

Locatie

Stad:Westergellersen
Regio:Landkreis Lüneburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

43/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

12
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

8
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

13
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 27 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.820/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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