Gepflegte Doppelhaushälfte in Top-Lage von Papenburg

Dieses **bestens gepflegte Doppelhaus** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Papenburg-Untenende und vereint großzügiges Wohnen mit moderner Technik. Erbaut im Jahr **1981**, bietet es auf ca. **162 m² Wohnfläche** und einem **421 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und liebevoll instand gehalten, was sich in ihrem hervorragenden Zustand widerspiegelt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche und zusätzlichen Nutzflächen im Keller. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Schlafzimmer** und ein Badezimmer im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der voll nutzbare Keller mit ca. 24,6 m² Nutzfläche, der viel Stauraum bietet.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine **moderne Heizungsanlage aus 2022 mit Solarthermie**, die für zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärme sorgt, sowie ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Der **pflegeleichte Garten** mit einer ca. 24 m² großen Terrassenüberdachung aus Aluminium lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Zwei Garagen sowie weitere Nutzflächen bieten Platz für Fahrzeuge und Hobbys.

Die Lage im beliebten Papenburger Untenende ist **äußerst attraktiv**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit dem Charme der Kanalstadt Papenburg. Eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, beste Lage und ein attraktives Umfeld legen.