Licht gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon in Amsterdam Zuid

Ontdek dit charmante en lichte **3-kamer appartement** van circa **55 m²**, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren '30 in het geliefde Amsterdam Zuid. De woning is recent gerenoveerd en biedt een ideale combinatie van sfeer, comfort en een uitstekende locatie.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Aangrenzend vindt u een multifunctionele kamer die toegang biedt tot het **balkon**, perfect te gebruiken als tweede slaapkamer of uitbreiding van de woonkamer. De ruime hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde. De praktische keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en inductiekookplaat. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separaat toilet met fonteintje is aanwezig.

**VOORZIENINGEN** * **Twee slaapkamers** * **Balkon** * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Privé berging op de zolderverdieping (ca. 8,5 m²) * Energielabel C (geldig tot 05-04-2034) * VvE bijdrage: **€ 165,17 per maand** * Erfpacht afgekocht tot 31-08-2060, omgezet naar eeuwigdurende erfpacht per 01-09-2060

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Oud-Zuid, op de hoek van de Stadionweg en Discusstraat. Uitstekende bereikbaarheid met de auto (nabij A10, A4, A2) en openbaar vervoer (Station Amsterdam Zuid op korte afstand, tram/bushaltes nabij). Voorzieningen zoals winkels (Albert Heijn XL, Marqt), cafés en restaurants op het Stadionplein en de Beethovenstraat bevinden zich op loopafstand. Ook het Olympisch Stadion, Vondelpark, De Pijp en Museumplein zijn snel bereikbaar.