Ruim dubbel benedenhuis met tuin in gewild Oud-West

Ontdek dit charmante en ruime dubbele benedenhuis van **132 m²** gelegen op eigen grond in het populaire Amsterdam Oud-West. Deze woning biedt een heerlijke **zonnige tuin op het zuidoosten** en is voorzien van twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De woning is goed onderhouden en biedt de potentie om na een verbouwing eenvoudig **vier slaapkamers** te creëren.

**INTERIEUR** Via de entree op de begane grond betreedt u de woning. De hal beschikt over een garderobe, trapkast en een separaat toilet. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard. In het midden van de woning bevindt zich de recent gerenoveerde open keuken met eetgedeelte, compleet met diverse inbouwapparatuur en toegang tot een praktische kelder voor extra opslag. De lichte serre aan de achterzijde, met openslaande harmonicadeuren naar de tuin en een glazen kap met zonwering, biedt het hele jaar door een aangename verblijfplaats.

**EXTRAS** De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer en toegang tot een buitenruimte; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een ruim balkon met uitzicht over de binnentuinen. Beide badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en beschikken deels over vloerverwarming. Tevens is er een aparte bergruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**LOCATIE** Gelegen in de levendige en gewilde buurt Oud-West, vindt u in de directe omgeving talloze gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Het Vondelpark ligt op korte afstand voor ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer als de auto, en de Ring A10 is snel te bereiken.