Appartement T2 lumineux à Clermont-Ferrand, idéal investissement

Découvrez cet appartement de **2 pièces** idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier dynamique des Vergnes, à deux pas du Stade Gabriel Montpied. D'une surface habitable de **48 m²**, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC intégrés. Situé au **10ème étage** d'un immeuble sécurisé, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **48 m²** * Nombre de pièces : **2** * Étage : **10ème** avec ascenseur * Chauffage : Collectif * Immeuble sécurisé * Proximité immédiate des transports et des commerces

L'environnement immédiat offre un accès facile aux commodités et aux transports en commun, rendant cet appartement particulièrement attractif. Le quartier des Vergnes est réputé pour sa convivialité et ses nombreux services. Les frais d'agence de **10.47 % TTC** sont à la charge de l'acquéreur.