Chełm dom z potencjałem

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Wschodniej w Chełmie, usytuowany na działce o powierzchni 774 m² w spokojnej i cichej okolicy. Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 72,08 m², dodatkowo do dyspozycji jest piwnica o powierzchni 58,79 m² oraz nieużytkowe poddasze o powierzchni ok. 60 m², które daje możliwość adaptacji według własnych potrzeb. Rozkład: **Piwnica 58,79 m2:**

- Komunikacja (3,33 m2), - Trzy pomieszczenia piwnicy o powierzchni 28,50 m2, 14,22 m2, 1,03 m2 - Kotłownia (11,71 m2)

**Parter 72,08 m2:**

- Wiatrołap ( 9,35 m2), - Łazienka z WC (4,51 m2), - 3 pokoje o powierzchniach 14,89 m2, 14,89 m2, 18,97 m2, - Kuchnia (9,47 m2).

**Poddasze nieużytkowe 60 m2.** Dom wybudowany został z pustaka, a w 2014 roku wykonano nowe ocieplenie elewacji, wymieniono dach oraz okna. W tym samym okresie przeprowadzono częściową modernizację instalacji elektrycznej. W łazience wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne.Układ pomieszczeń obejmuje 3 pokoje, w tym dwa przechodnie, kuchnię oraz łazienkę, do której wejście prowadzi przez korytarz. Nieruchomość ogrzewana jest piecem na pellet z podajnikiem, co zapewnia wygodne i ekonomiczne użytkowanie. Dodatkowym atutem nieruchomości są zamontowane solary do podgrzewania ciepłej wody użytkowej, co wpływa na obniżenie kosztów eksploatacji domu Na działce znajduje się wolnostojący garaż, stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania lub parkowania. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin lub osób szukających ciszy i odpoczynku. W cenie nieruchomości zawarta jest również druga działka o powierzchni 583 m², pełniąca funkcję ogrodu, co znacząco zwiększa przestrzeń rekreacyjną i możliwości zagospodarowania terenu. **Oferta dostępna wyłącznie w BIEGAŃSKI Nieruchomości Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za profesjonalną obsługę transakcji oraz wsparcie kupującego na każdym etapie zakupu.** Zapraszam na prezentacje Dominik Biegański BIEGAŃSKI Nieruchomości Tel: 576-298-350