Superbe T4 neuf à Toulouse avec terrasse de 40m²

Superbe appartement T4 de **83 m²** pondéré, idéalement situé au cœur de Toulouse. Ce bien, niché au **4ème étage** d'une résidence neuve et sécurisée, offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, de **trois chambres** confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes indépendants. La pièce maîtresse est sans aucun doute sa **magnifique terrasse de 40 m² orientée plein sud**, un véritable espace de vie extérieur.

Les atouts de ce bien sont nombreux : **aucun frais d'agence**, frais de notaire réduits, charges maîtrisées et possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. La résidence respecte les **dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE** et est classée basse consommation (DPE A/B), garantissant d'excellentes performances énergétiques. Un **parking privatif** est disponible en supplément.

Situé dans un quartier recherché de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant la tranquillité. La proximité des commodités, des transports et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal.