Superbe T3 neuf avec balcon de 14m² à Angers

Superbe appartement T3 de **62 m²** situé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée à Angers. Ce bien lumineux, orienté ouest, offre un cadre de vie idéal.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, de **deux chambres confortables**, d'une salle de bain moderne et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un **grand balcon de 14 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * **Charges maîtrisées** * Prestations de qualité * Respect des dernières normes (RT2012 / RE2020 / HQE) * **Basse consommation énergétique (DPE A/B)** * Personnalisation possible selon l'avancement des travaux * **Frais de notaire réduits** * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions * **Parking disponible en supplément**

Situé à Angers dans le dynamique quartier des Pays de la Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. La résidence neuve offre un environnement sécurisé et paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.