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Ensemble immobilier Charentais avec potentiel locatif - Woningweergave 1 van 8
Te koopHuis

Ensemble immobilier Charentais avec potentiel locatif

Triac-Lautrait, République française

€ 270.810
€ 1.631/m²
8
kamers
166
C
Energie
good
Staat
electric
Verwarming
1232 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:8
Staat:good
Energie:C
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Découvrez cette charmante propriété de style Charentais, nichée dans un cadre verdoyant à Mainxe-Gondeville, Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour une famille ou un investisseur, cet ensemble immobilier offre une maison principale spacieuse et un logement locatif T3.

La maison principale, d'une surface habitable de **166 m²**, comprend une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses, et **trois chambres** confortables. Une suite parentale est idéalement située en rez-de-chaussée pour un accès facile. Un cellier pratique et un garage complètent l'espace de vie.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cour à l'avant et un **jardin clos et arboré** à l'arrière, offrant un espace de détente privilégié avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Le logement T3, **loué 600 euros HC**, représente un potentiel de revenus locatifs intéressant.

**Caractéristiques principales :** * Maison principale de 166 m² * Logement T3 loué 600€ HC * 3 chambres dont une suite parentale en RDC * Salon/séjour avec insert * Cellier et garage * Jardin clos avec terrasse * Cadre verdoyant

Située à Mainxe-Gondeville, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:electric
Perceeloppervlakte:1232 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Triac-Lautrait
Regio:Charente
Land:République française

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

27/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

55
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 13 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.098/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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