Chambre meublée à Lyon 7ème avec balcon et charges incluses

Découvrez cette charmante chambre meublée située au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier dynamique d'Auvergne-Rhône-Alpes. Idéalement placée à proximité immédiate du métro B (arrêt Debourg) et du tramway 1, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, poste, et transports en commun.

L'appartement, d'une superficie totale de **79.3 m²**, a été pensé pour le confort de ses occupants. Il se compose de trois chambres distinctes, d'un salon convivial, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparés, et d'une cuisine aménagée et équipée. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable.

Les points forts de ce logement incluent : * **Chambre meublée prête à l'emploi** * **Balcon privatif** * **Charges complètes incluses** (eau froide/chaude, chauffage, internet, électricité) * **Proximité immédiate des transports** (Métro B, Tram 1) * **Cuisine aménagée et équipée**

La localisation est un atout majeur, avec un accès rapide aux commerces et services du quotidien. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 17.40 €/m² et un loyer majoré de 20.90 €/m². Le DPE est classé D et le GES est classé B, témoignant d'une bonne performance énergétique. Une place de stationnement peut être louée en supplément pour 150 € par mois.