Oportunidad única: Fábrica textil céntrica para transformar en viviendas

Descubra el potencial de esta **antigua fábrica textil** ubicada en el corazón de Arenys de Mar, a pocos pasos de la Riera. Este inmueble de **394 m² construidos** ofrece una oportunidad excepcional para inversores o desarrolladores que buscan transformar un espacio industrial en un proyecto residencial.

El edificio, que consta de planta baja y dos pisos, cuenta con un patio y una terraza en la azotea, además de una fachada de diez metros. Su versatilidad permite diversas opciones de desarrollo, desde convertirlo en una **única casa de pueblo** con garaje, patio y terraza, hasta crear un **edificio plurifamiliar** con dos o tres viviendas, siempre cumpliendo la normativa actual que exige una plaza de aparcamiento por unidad.

El estado de conservación es mixto: la ampliación más reciente presenta buenos forjados y cubierta, mientras que la parte más antigua **requiere una reforma integral**. A pesar de ello, en un mercado con precios de m² elevados, este proyecto representa una **excelente oportunidad de inversión** por sus inmensas posibilidades.

**Características destacadas:** * Ubicación privilegiada en el centro de Arenys de Mar. * Amplia superficie de 394 m² construidos y 315,40 m² útiles. * Potencial para cambio de uso a residencial (vivienda unifamiliar o plurifamiliar). * Fachada de 10 metros y múltiples espacios exteriores (patio, terraza). * Proyecto con gran potencial de revalorización.

**Ubicación:** Situado en una zona céntrica y de fácil acceso, el edificio se encuentra cerca de todos los servicios y comodidades de Arenys de Mar. La proximidad a la Riera y a la costa lo convierte en un lugar atractivo para futuros residentes. Tenga en cuenta que los gastos de compra, incluyendo el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro y gestoría, corren a cargo del comprador, así como los gastos para el cambio de uso a residencial.