Instapklaar benedenhuis met tuin in levendig Amsterdam West

Dit **hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis** van 114 m² in de populaire wijk De Baarsjes biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne tuin. De woning is **volledig instapklaar** en verkeert in uitstekende staat, mede dankzij een grondige verbouwing en uitbouw in **2020**. Met **drie goede slaapkamers** en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een perfecte gezinswoning.

De absolute blikvanger is de **enorme, uitgebouwde leefruimte** aan de achterzijde, verrijkt met slimme lichtkoepels die zorgen voor een zee aan licht. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een fraaie houten vloer, verdeeld in verschillende leefzones. De luxe open keuken met een centraal kookeiland is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een hoogwaardig Smeg-inductiefornuis en premium inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en de eethoek, wat zorgt voor een sociale interactie tijdens het koken.

De woning beschikt over drie slaapkamers aan de rustige voorzijde. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer zijn goed bemeten en genieten van prettig daglicht. De derde kamer, momenteel ingericht als kastenkamer/thuiswerkplek, biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden. Alle slaapkamers blijven ook op warme dagen aangenaam koel. De **stijlvolle badkamer**, eveneens uit 2020, is voorzien van een royaal ligbad en een inloopdouche. Een aparte waskast in de hal zorgt voor praktische opbergruimte en houdt de badkamer vrij van witgoed.

Via openslaande deuren bereik je de **zonnige tuin van circa 46 m²** op het zuiden. Deze beschutte buitenruimte is een oase van rust, perfect voor ontspanning, lange diners en barbecues. De woning beschikt tevens over een ruime berging in de kelder.

Gelegen in het bruisende De Baarsjes, woon je hier aan een sociaal pleintje met de beroemde zuurdesembakker Ulmus om de hoek. De Jan Evertsenstraat biedt een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Voor gezinnen zijn er diverse speeltuinen, scholen en het zwembad dichtbij. Zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de fiets naar het centrum en de nabijgelegen S105 voor de A10. Parkeren kan voor de deur met vergunning, en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **114 m²** * Indeling: **4-kamerappartement** (begane grond) * Bouwjaar/Renovatie: **Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2020** * Buitenruimte: **Tuin op het zuiden (ca. 46 m²)** * Energie: **Energielabel B** * Servicekosten: **€231 per maand**