Goed Geïsoleerde Gezinswoning met 5 Slaapkamers en Eigen Parkeerplaats

Deze **uitstekend geïsoleerde eengezinswoning** met energielabel A is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk 't Duyfrak in Valkenburg. De woning, gebouwd in **2014**, beschikt over **vijf slaapkamers**, een moderne badkamer, twee aparte toiletten, een ruime zolder en een privé parkeerplaats direct achter de woning. Met een woonoppervlakte van **134 m²** is dit een ideale gezinswoning die **direct betrokken kan worden**.

De indeling van de begane grond omvat een voortuin, entree met hal, meterkast, een separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, en een derde slaapkamer die ideaal is als kinderkamer of kantoor.

De tweede verdieping biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. Een trap leidt naar een zeer ruime vliering.

De woning beschikt over een achtertuin met bergingen en een achterom die leidt naar de privé parkeerplaats. De ligging in een waterrijke, groene en kindvriendelijke wijk is ideaal, met diverse scholen, speelplekken en een kinderboerderij in de nabije omgeving. De centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot het Katwijkse strand, het Valkenburgse meer, Oegstgeest, Leiden, Amsterdam en Den Haag.