Goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met diepe tuin

Deze charmante, goed onderhouden tussenwoning aan de Burgemeester Trooststraat 107 in Waddinxveen biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. De woning, gebouwd rond **1938** en later uitgebouwd, beschikt over een woonoppervlak van circa **120 m²** op een perceel van **166 m²**.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de entreehal met garderobe en meterkast, bereikt u de lichte, uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een spoeleiland met zitgelegenheid en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combioven en kokend waterkraan. Een tussenhal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde geniet van veel lichtinval, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten.

**Indeling tweede verdieping:** Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een multifunctionele overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas, ca. 2019) zich bevindt. Hier kan eenvoudig een extra kamer worden gecreëerd. Tevens is er een ruime derde slaapkamer met vaste kast.

**Buitenruimte en kenmerken:** De woning beschikt over een **diepe achtertuin van 19 meter**, prachtig aangelegd en voorzien van een overkapping en een ruime berging met elektra. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van **dubbele beglazing** in alle kozijnen. De indeling is **flexibel** en biedt mogelijkheden voor een extra kamer op de tweede verdieping. De woning is gelegen nabij de Gouwe, scholen, natuurgebied ’t Weegje en uitvalswegen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, gezellige straat in Waddinxveen, met op korte afstand het centrum, scholen, het natuurgebied ’t Weegje en goede verbindingen naar grotere steden.