Sfeervolle benedenwoning met tuin in gewilde Schiedam-West

Ontdek deze charmante benedenwoning met een royale achtertuin, gelegen in de populaire en rustige wijk Schiedam-West. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceeloppervlakte van **52 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een eigen entree met een vestibule en hal, voorzien van vaste kasten. De ruime woonkamer van **24 m²** baadt in natuurlijk licht dankzij twee grote raampartijen en wordt verfraaid door een sfeervolle elektrische haard. De keuken is uitgerust met een wit hoekaanrechtblok en biedt toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld met een inloopdouche en een wandmeubel met wastafel. Een separaat toilet met fonteintje is aanwezig. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 8 m² en 9 m², waarvan één met toegang tot de achtertuin. Tevens is er een kelder van **7 m²** beschikbaar.

**Voorzieningen en Onderhoud** Deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR-glas aan de achterzijde geplaatst in 2022, regulier dubbel glas aan de voorzijde geplaatst in 2000). De begane grondvloer is in **2021 geïsoleerd**. De cv-combiketel is in **2018 geplaatst**. De woning beschikt over elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde van de woonkamer en rolhorren bij de keukendeur en de deur naar de achtertuin vanuit slaapkamer III.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in Schiedam-West, combineert deze woning de rust van de stad met de nabijheid van alle voorzieningen. Op loopafstand vindt u buurtwinkels en het openbaar vervoer (metro en bus), terwijl winkelcentra, theaters en restaurants op fietsafstand bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zorgen voor uitstekende verbindingen.

**Financieel en VvE** De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt **€ 206,-**. De woning wordt te koop aangeboden voor **€ 325.000,-**.