Licht hoekappartement met balkon tegenover Rijswijks Bos

Ontdek dit lichte en ruime vierkamer hoekappartement, perfect gelegen aan de Burgemeester Elsenlaan 17 in Rijswijk, Zuid-Holland. Dit appartement biedt een ideale combinatie van rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Gelegen tegenover het prachtige Rijswijkse Bos, geniet u van een groene omgeving en uitstekende recreatiemogelijkheden.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa **77 m²** en is gelegen op de verhoogde parterre. De indeling omvat een lichte woonkamer met een aangrenzende voorzijkamer die eenvoudig kan worden teruggebracht tot een derde slaapkamer. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie en een wastafel. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon.

**Voorzieningen:** * Balkon over de volle breedte van het appartement * Extra ramen door de hoekligging * **Berging** in de onderbouw, direct toegankelijk * Houten kozijnen met **dubbel glas** * Verwarming via blokverwarming * Energielabel **E**

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen op loopafstand van de gezellige Herenstraat in Oud-Rijswijk, met een breed scala aan winkels, horeca en openbaar vervoer. De uitstekende bereikbaarheid van de A4, A12 en A13 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Den Haag en Delft. Geniet van de groene omgeving direct tegenover het Rijswijkse Bos, ideaal voor sport en ontspanning.

**Bijzonderheden:** Dit appartement, gebouwd in **1957**, staat op eigen grond. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 292,33**, inclusief voorschot stookkosten. De levering is in overleg, maar per direct mogelijk.