Charmantes Bungalow-Grundstück mit Potenzial in Hamburg-Curslack

Entdecken Sie dieses charmante Bungalow-Grundstück in einer **begehrten Wohngegend** von Hamburg-Curslack. Der solide Massivbau aus dem Jahr **1980** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause, das durch ein **großzügiges Südwest-Grundstück** von ca. 1.625 m² ergänzt wird. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Garage und direkten Zugang zum Garten.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Voll-/Duschbad sowie einen Abstellraum. Der Dielenbereich bietet Platz für eine Garderobe. Der Keller beherbergt die Heizungsanlage, eine Waschküche und die Garage. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, ist aber aufgrund der Dachneigung und Stehhöhe nicht für Wohnzwecke ausbaubar.

**Besonderheiten:** * Solide Massivbauweise aus 1980 * Großzügiges Südwest-Grundstück (ca. 1.625 m²) * Vollkeller mit Garage * Nähe zu einem idyllischen Stichkanal * **Modernisierungsbedarf** zur Anpassung an heutige Standards * **Potenzial für Erweiterung** durch bauliche Maßnahmen (nach Abstimmung)

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohngegend von Curslack. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 oder B 5 in ca. 25 Minuten gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum von Bergedorf sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.