Uniek grachtenpand met dakterras in hartje Amsterdam

Gelegen aan de iconische Brouwersgracht in Amsterdam, wordt dit uitzonderlijke bovenhuis te koop aangeboden. Met een **woonoppervlakte van 148 m²** en een **privé-dakterras van 24 m²**, biedt dit appartement een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Interieur** De woning is verdeeld over twee verdiepingen en ademt sfeer dankzij authentieke details zoals zichtbare balken. De derde verdieping beschikt over een ruime hal, een modern separaat toilet, een bijkeuken met wasaansluitingen, een royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele, ATAG, Gaggenau, Quooker) en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met **open haard** en uitzicht over de gracht. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

De vierde verdieping, de bovenste etage, biedt een royale overloop, twee ruime slaapkamers, een tweede separaat toilet en twee luxe badkamers. Eén badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van een douche, de andere badkamer heeft een inbouwbad. Beide badkamers zijn afgewerkt met marmer en Italiaanse tegels. Via deze verdieping bereikt u het **riante privé-dakterras** van circa 24 m², dat een prachtig panoramisch uitzicht biedt over de stad en grachten, met behoud van optimale privacy.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte**: 148 m² * **Buitenruimte**: 24 m² dakterras * **Kamers**: 4+kk * **Bouwjaar**: ca. 1712 (Rijksmonument) * **Vloer**: Eikenhout * **Keuken**: Op maat gemaakt met Belgisch natuursteen en luxe inbouwapparatuur * **Badkamers**: Twee luxe badkamers * **Extra**: Open haard, dubbel glas, eigen berging in de onderbouw

**Locatie** Dit appartement is gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, aan een van de meest charmante grachten, nabij de Jordaan. De woning ligt op loopafstand van het Centraal Station en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De directe omgeving staat bekend om zijn gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks. De Noordermarkt, Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes zijn eveneens vlakbij. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem.