Instapklare 4-kamerwoning met energielabel A en ruim terras

Deze recent gebouwde en instapklare **4-kamerwoning** aan de Brielselaan 40-A in Rotterdam-Zuid biedt modern wooncomfort op een centrale locatie. Met een **energielabel A** en een bouwjaar van **2004**, is deze woning zeer energiezuinig en duurzaam. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers en een heerlijk terras, ideaal voor wie direct wil genieten van een comfortabele leefomgeving.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen. Via de privé entree bereik je de hal met meterkast. De eerste verdieping is de leefruimte met een lichte woonkamer, voorzien van een schuifpui naar het terras. Hier bevindt zich ook het toilet en een luxe open keuken met een kookeiland, uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024). De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer met wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douche.

**Voorzieningen** * **3 grote slaapkamers** * Ruim terras * Luxe open keuken met inbouwapparatuur (2024) * Complete badkamer * Privé berging in de onderbouw * Eigen grond * Duurzame stadsverwarming * **Energielabel A** * Bouwjaar **2004**

**Locatie** Gelegen in een dynamische woonomgeving in Rotterdam-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Metrostation Maashaven ligt op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het stadscentrum en andere delen van de stad. De bekende Afrikaandermarkt en Winkelcentrum Zuidplein zijn eveneens nabij. Diverse supermarkten, scholen en horecagelegenheden maken de locatie uiterst praktisch. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt circa **€ 103,-**.