Unieke Stadswoning met Dakterras in Historisch Leiden

Ontdek deze bijzondere en knusse stadswoning, ideaal gelegen in een rustig, autovrij hofje in het hart van Leiden. Met een woonoppervlakte van **62,7 m²** en een royale inhoud van **242,7 m³**, biedt deze woning een unieke kans om rustig te wonen met de levendige stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. De woning is gelegen in een **beschermd stadsgezicht**, wat bijdraagt aan de historische charme.

Binnen wordt u verrast door een lichte en ruime woonkamer op de begane grond, compleet met een originele schouw en een indrukwekkend hoog plafond van circa 3 meter. Dankzij een groot dakraam baadt de woonkamer in natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de badkamer, die beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer, terwijl de andere, ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning is gesitueerd. Beide kamers profiteren van extra bergruimte achter knieschotten. De overloop op deze verdieping is voorzien van de CV-ketel (uit 2008) en de aansluiting voor de wasmachine. Een bergvliering biedt additionele opslagruimte.

Een van de absolute highlights is het **zonnige dakterras van circa 16 m²** op het westen, perfect voor het genieten van de middag- en avondzon. De dakbedekking van dit terras is vernieuwd in 2022 en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. De keuken is circa 7 jaar oud. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging, met winkels, terrassen en openbaar vervoer (inclusief Centraal Station) op loopafstand.