Sanierungsbedürftiges Biedermeierhaus im Herzen von Wien

Dieses charmante Biedermeierhaus im **begehrten 4. Bezirk** von Wien wartet auf seine liebevolle Sanierung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 280 m²** bietet es außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer oder Investoren, die den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Haus wird **bestandsfrei** übergeben, was Ihnen eine flexible Planung für Ihre individuellen Vorstellungen ermöglicht.

Das Innere des Hauses spiegelt den Charakter einer vergangenen Epoche wider und bedarf einer umfassenden Renovierung. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Räume nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Die großzügige Fläche lässt Raum für vielfältige Gestaltungskonzepte, von der Wiederherstellung historischer Elemente bis hin zur Schaffung moderner Wohnbereiche.

* **Potenzialreiche Immobilie** im historischen Biedermeierstil * **Großzügige Wohnfläche** von ca. 280 m² * **Bestandsfreie Übergabe** für freie Planung * **Sanierungsbedürftiger Zustand** – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung * **Attraktive Lage** im 4. Wiener Gemeindebezirk

Die Lage im 4. Bezirk, auch Wieden genannt, ist eine der angesehensten und lebenswertesten Gegenden Wiens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen, charmanten Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Genießen Sie das urbane Leben in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung.