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Vielseitiges Bauernhaus mit Potenzial in Treuchtlingen - Woningweergave 1 van 16
Te koopHuis

Vielseitiges Bauernhaus mit Potenzial in Treuchtlingen

Treuchtlingen, Bundesrepublik Deutschland

€ 275.000
€ 1.375/m²
200
2/2
verdieping
very_good
Staat
oil
Verwarming
360 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Indeling:OTHER
Staat:very_good
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Beschrijving

Dieses besondere Immobilienobjekt in einem Ortsteil von Treuchtlingen bietet dem zukünftigen Besitzer **viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wünsche**. Ursprünglich als Wohnhaus konzipiert, wurde es später als Gaststätte genutzt und birgt nun die Möglichkeit für vielfältige Nutzungskonzepte.

**Überblick** Das Objekt besticht durch seine Flexibilität und kann sowohl als reines Wohnhaus, für den Weiterbetrieb einer Gastronomie oder zur Schaffung von Ferienwohnungen genutzt werden. Die **großzügige Wohnfläche von ca. 200 m²** bietet Raum für verschiedenste Ideen und Projekte. Die Lage in Treuchtlingen OT ist ruhig und ländlich geprägt, bietet aber dennoch eine gute Anbindung.

**Innenbereich** Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten ist flexibel gestaltbar und passt sich den Bedürfnissen des neuen Eigentümers an. Ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine touristische Unterkunft planen – die Substanz des Hauses ermöglicht eine individuelle Anpassung. **Renovierungsbedarf ist wahrscheinlich**, um das volle Potenzial zu entfalten und modernen Wohnstandards anzupassen.

**Ausstattung** * Potenzial für Ferienwohnungen * Möglichkeit zur Fortführung einer Gastronomie * Flexibel gestaltbare Wohn- und Nutzflächen * Ruhige Ortsrandlage * **Verkaufspreis: 275.000 EUR**

**Lage** Das Objekt befindet sich in 91757 Treuchtlingen OT, einer charmanten Gegend mit ländlichem Flair. Die Nähe zu Treuchtlingen ermöglicht eine gute Infrastrukturversorgung. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:oil
Perceeloppervlakte:360 m²

Voorzieningen

Terras
Parkeren

Locatie

Stad:Treuchtlingen
Regio:Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

42/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

7
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

11
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

13
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

11
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

54
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

55
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 16 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.115/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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