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Historischer Bauernhof mit viel Platz und Natur - Woningweergave 1 van 34
Te koopHuis

Historischer Bauernhof mit viel Platz und Natur

Arnstadt, Bundesrepublik Deutschland

€ 239.000
€ 1.671/m²
5
kamers
143
F
Energie
Massivhaus
Staat
gas
Verwarming
1230 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:1955
Staat:Massivhaus
Energie:F
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie diesen liebevoll modernisierten Dreiseitenhof aus dem Jahr **1953**, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem **ca. 830 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen idyllisches Landleben am Ortsrand von Arnstadt, umgeben von Wiesen und freier Natur.

Das Wohnhaus verfügt über **ca. 143 m² Wohnfläche**, verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Es ist **voll unterkellert** und wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden Dach, Fenster, Elektroinstallation und die Heizungsanlage erneuert. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug, während Sie Ihre persönlichen Ideen Schritt für Schritt verwirklichen können.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Scheune mit neuwertigem Tragwerk und Dach, ideal für Wohnmobile oder Maschinen * Angrenzende Carports * Gegenüberliegende ehemalige Stallungen, Werk- und Lagerräume mit ca. 358 m² Nutzfläche * Zusätzliche Freizeitfläche mit ca. 400 m² und Bungalow, perfekt als Rückzugsort oder für Gäste * Möglichkeit zum Erwerb von zwei weiteren Flurstücken (ca. 1.430 m² und ca. 590 m²) als Garten, Weide oder für individuelle Nutzung

**Lage:** Genießen Sie die Ruhe und Weite des Landlebens mit Blick über sanfte Hügel. Arnstadt mit allen wichtigen Einrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Schulen) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an die A71 ermöglicht schnelle Wege nach Erfurt (ca. 20 Min.) und Ilmenau (ca. 25 Min.). Zahlreiche Wander- und Radwege in der naturnahen Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Anwesen vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und hervorragender Infrastruktur.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:gas
Perceeloppervlakte:1230 m²

Voorzieningen

Tuin
Kelder
Parkeren

Locatie

Stad:Arnstadt
Regio:Ilm-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

68/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

48
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

56
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

68
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

60
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

30
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 3 weergaven

Bijgewerkt op 7 april 2026

Kosten

Financiering

€ 969/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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