Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort in Oberaula

Dieses außergewöhnliche Hof-Ensemble in **Oberaula** bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 334 m² Wohnfläche**. Das Anwesen wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **äußerst gepflegten Zustand**, was es zu einer idealen Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Handwerker und Gewerbetreibende macht.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten, die über ein eigenes Treppenhaus zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist die vollständig **behindertengerecht ausgebaute Dachgeschosswohnung**, die dank eines Aufzugs vom Erdgeschoss aus bequem erreichbar ist. Ein architektonisch gelungener Treppenhausanbau und ein gemütlicher Wintergarten mit Blick auf den Garten werten das Wohngefühl zusätzlich auf.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine beheizte Werkstatt mit Hebebühne, ideal für Hobbys oder gewerbliche Zwecke. * Fußbodenheizung in den Bädern für wohlige Wärme. * Überwiegend elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden. * Ein Wäscheabwurfschacht, der die Hausarbeit erleichtert. * Eine direkte Bachanbindung und eine unterirdische Betonzisterne. * Ein architektonisch aufgewertetes Hofensemble in außergewöhnlich gutem Zustand.

**Die Lage** in Oberaula bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Zahlreiche Nebengebäude, Scheunen und Garagen bieten vielseitige Nutzungs- und Lagerflächen. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Dieses Anwesen besticht durch seinen besonderen Charakter und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.