Vierseitenhof in idyllischer Alleinlage – Ihr Sanierungsprojekt!

Entdecken Sie dieses charmante Vierseitenhof-Ensemble in idyllischer Alleinlage von Mulkwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Schleife. Erbaut um **1910**, bietet dieses Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück die einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich im Außenbereich nach § 35 BauGB und steht **nicht unter Denkmalschutz**, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Sanierung und Gestaltung ermöglicht.

**Immobilie & Potenzial:** Der Hof umfasst zwei Wohnhäuser sowie großzügige Nebengebäude und imposante Scheunen, die teilweise um **1930** errichtet wurden. Mit einer Gesamtwohnfläche von **120 m²** und einer Nutzfläche von ca. **500 m²** bietet das Anwesen viel Platz für kreative Projekte, landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzungen. Die Gebäude sind in massiver Bauweise mit Klinkerfassaden errichtet und benötigen umfassende Sanierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Dies ist Ihre Chance, einen individuellen Wohntraum zu gestalten und das historische Flair nach Ihren Vorstellungen zu revitalisieren.

**Innenbereich:** Das noch in Nutzung befindliche Wohnhaus verfügt über ein Innenflur/Treppenhaus, eine zentrale Wohnküche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie ein einfaches Bad und eine Waschküche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Potenzial für weiteren Ausbau. Das zweite Wohnhaus ist seit Jahren nicht mehr genutzt und befindet sich in einem einfachen, stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster, Innenausstattung und Medien (inkl. Elektrik) sind sanierungsbedürftig.

**Ausstattung & Merkmale:** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer im Hauptwohnhaus * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Massive Bauweise mit Klinkerfassade * Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Große Scheunen und Stallungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Sanierungsbedürftige Medien (Elektrik, Wasser, Abwasser - Sammelgrube)

**Lage & Umgebung:** Gelegen inmitten der Natur, abseits des städtischen Trubels, bietet dieser Hof eine ruhige Oase. Die Zufahrt ist asphaltiert. Die umliegende Landschaft lädt zu langen Spaziergängen ein und ermöglicht eine tiefe Verbindung zur Natur. Versorgende Einrichtungen sind gut erreichbar. Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für visionäre Käufer, die bereit sind, Zeit, Geld und Geduld in ein einzigartiges Grundstück zu investieren.