Maison spacieuse 4 chambres avec potentiel commercial à Gué d'Hossus

Découvrez cette **maison spacieuse de 254 m²** située à Gué d'Hossus, France, offrant une polyvalence exceptionnelle. Idéalement placée à seulement 2 minutes de l'autoroute et 3 minutes de la frontière belge, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois un espace de vie confortable et des opportunités professionnelles.

L'intérieur de la maison comprend **4 chambres** à coucher, offrant amplement d'espace pour une famille. La surface habitable totale est de **254 m²**, répartie sur un terrain clôturé de **8 ares et 8 centiares**. La disposition actuelle est un 4+kk, mais les plans disponibles montrent une flexibilité pour adapter l'espace selon vos besoins.

Les caractéristiques notables de cette propriété incluent : * **Garage** intégré * Grande **terrasse** bien orientée * Chauffage central au mazout * Châssis double-vitrage PVC (certains en bois) * Potentiel d'affectation du rez-de-chaussée : magasin, showroom, bureau, logement, etc.

La localisation à Gué d'Hossus est un atout majeur, avec un accès facile aux commodités et aux axes de transport. Le DPE est classé D, équivalent PEB B en Belgique, indiquant une performance énergétique raisonnable. Cette maison représente une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale avec un potentiel commercial significatif.