Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Wien mit guter Infrastruktur

Diese **geräumige 1-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss wird bald zur Vermietung verfügbar sein. Mit einer Wohnfläche von **30,09 m²** bietet sie eine praktische und gemütliche Wohnlösung in guter Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder als Starter-Apartment. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs macht sie besonders attraktiv für ein unkompliziertes Stadtleben.

**Wichtige Merkmale der Immobilie:** * **1-Zimmer-Wohnung** im 1. OG * Wohnfläche: **30,09 m²** * Heizungsart: **Fernwärme** * Energieausweis: **Heizwärmebedarf 56,7 kWh/m²a**, Energieklasse **C** * Baujahr: **1976**

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Anbindung. **Öffentliche Verkehrsmittel** sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die gute Erschließung für den Individualverkehr rundet das attraktive Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Vormerkung für diese Wohnung ausschließlich online über www.oesw.at erfolgen kann.