Moderne 2-onder-1-kapwoning met leefkeuken en garage in Nijnsel

Welkom aan de Azaleastraat 44 in Sint-Oedenrode, een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, perfect voor gezinnen die rust en ruimte zoeken.

**Moderne Leefkeuken & Vernieuwde Begane Grond** Deze woning is in 2025 volledig gemoderniseerd op de begane grond. Je vindt er een **royale leefkeuken** met een kookeiland, voorzien van een Bora-afzuiging en inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van **comfortabele vloerverwarming** en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. De woonkamer, met een sfeervolle elektrische haard, biedt veel licht en toegang tot de tuin via openslaande deuren.

**Comfortabele Eerste Verdieping & Extra Ruimte** De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers** en een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een dakterras. Boven de verdieping bevindt zich een **grote bergzolder** met potentieel voor extra kamers.

**Kenmerken:** * Twee-onder-een-kapwoning met garage * Volledig verbouwde begane grond (2025) * Vloerisolatie (februari 2025) * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Moderne open leefkeuken met kookeiland * Visgraat pvc-vloer * Drie slaapkamers * Ruime badkamer * Grote bergzolder * Garage met elektra en verwarming * Zonnige achtertuin

**Ideale Locatie** Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving** in Nijnsel. Basisscholen, sportfaciliteiten en natuur zijn dichtbij. De uitvalswegen naar Veghel, Den Bosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Geniet van het dorpse leven met alle voorzieningen binnen handbereik.