Przestronny dom 4+kk z ogrodem w zielonej części Łodzi

Nowoczesny, przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **227 m²** zlokalizowany na **1040 m²** działce w spokojnej i zielonej okolicy Łodzi, w bliskim sąsiedztwie ulic Rąbieńskiej i Szczecińskiej. Lokalizacja zapewnia **szybki dojazd do centrum miasta**, zaledwie 15 minut do Manufaktury.

Dom został zbudowany z pustaka ceramicznego i cegły, przeszedł termo-modernizację od fundamentów po dach, z nową elewacją i **dociepleniem styropianem 10 cm**. Dach pokryty jest blachodachówką, a okna są drewniane, dwu- i trzy-szybowe. Posiada ogrzewanie olejowe z możliwością instalacji gazowej lub pompy ciepła, a także kominek z rozprowadzeniem ciepła. Wszystkie media miejskie oraz światłowód.

**Wnętrze domu** oferuje otwartą przestrzeń na parterze (ok. 105 m²) ze słonecznym salonem (47 m²), kuchnią (16 m²), jadalnią (16 m²), łazienką (4,5 m²), garderobą (4,5 m²), wiatrołapem (4,5 m²) i holem (11 m²). Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie (ok. 20 m², 17 m², 13 m²), dodatkowa garderoba (4,20 m²), duża łazienka (10 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (4 m²).

**Dodatkowe atuty** to dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (47 m²), kotłownia (6 m²) oraz zadaszona drewutnia (17 m²). Całkowita powierzchnia domu z garażem wynosi 277 m².

**Lokalizacja** w zielonej części miasta z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej, bliskość terenów zielonych oraz komfortowa przestrzeń mieszkalna czynią tę nieruchomość idealnym miejscem do życia dla rodziny.