Appartement T3 lumineux de 82m² avec vue cathédrale à Arras

Découvrez ce charmant appartement T3 de **82 m²** idéalement situé au cœur d'Arras, dans le prisé quartier de la Cathédrale. Bénéficiant d'une **luminosité exceptionnelle** et d'un cachet préservé avec ses parquets et sa belle hauteur sous plafond, ce bien offre une vue imprenable sur la cathédrale.

L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un salon séjour spacieux, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, offrant une maîtrise de votre consommation.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, gérée par un syndic professionnel, ce bien garantit une tranquillité d'esprit. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ **1300 euros**. Une **cave** complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

**Points forts**: * Emplacement privilégié en hyper-centre * Vue dégagée sur la Cathédrale * Cachet de l'ancien préservé (parquet, hauteur sous plafond) * Faibles charges de copropriété * Cave incluse

Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre historique d'Arras.