Paris 14ème: Charmant T3 de 48m² dans un quartier recherché

Découvrez ce **charmant appartement T3 de 48m²** idéalement situé dans le dynamique 14ème arrondissement de Paris. Parfait pour les couples, les familles ou les colocataires, ce bien au **1er étage d'un immeuble de standing** des années 40 offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose de **2 chambres spacieuses et lumineuses**, d'un **séjour convivial** parfait pour la détente et la réception, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et équipée. La salle de bain est séparée des toilettes pour un confort optimal. Le logement bénéficie d'un **DPE classé D**, témoignant d'une consommation énergétique modérée.

Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent : * Une proximité immédiate avec les transports en commun : métros 13 (Plaisance), 4 (Alésia) et tramway T3a. * Un quartier vivant et agréable, avec tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (supermarchés, pharmacies, boulangeries). * Un environnement calme et résidentiel. * Une copropriété de 12 lots sans procédure en cours.

Avec une taxe foncière de 945 € par an et des charges annuelles de 1336.44 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien. N'attendez plus pour organiser une visite !