Charmant T1 à Bordeaux avec Parking Souterrain

Découvrez ce **charmant appartement T1 de 37m²** idéalement situé au cœur de Bordeaux, quartier Victor Hugo. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec un placard pratique, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée, prête à l'emploi. Cet espace de vie fonctionnel est parfait pour une personne seule ou un couple.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface de 37m²** * **T1 fonctionnel** * **Cuisine aménagée** * **Place de parking en sous-sol** * Résidence sécurisée avec gardien * Eau comprise dans les charges

Situé dans une résidence gardiennée au cœur de Bordeaux, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports, commerces et services. La zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré de 806,60 euros et un loyer de base de 656,50 euros. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.