Studio lumineux avec balcon, parking et cave à Le Perreux-sur-Marne

Découvrez ce charmant studio de **34 m² loi Carrez**, idéalement situé à Le Perreux-sur-Marne, à seulement 400 mètres du RER Eole et 7 minutes du centre-ville. Niché au sein d'une petite copropriété bourgeoise, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée avec dressing, de toilettes séparées, d'une salle de bains fonctionnelle, et d'une pièce de vie **très lumineuse et sans vis-à-vis**. La cuisine ouverte s'ouvre sur un **balcon de 6 m²** offrant un espace extérieur appréciable au calme.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon de 6 m²** * **Cave** spacieuse * **Emplacement de parking** privatif * Possibilité d'acquérir le bien **meublé** * **État impeccable**

Situé dans un **emplacement de premier choix**, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la future Ligne 15 du métro. Le quartier est également bien desservi par les commerces et services du centre-ville. Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un jeune actif ou un investisseur, avec une **estimation locative de 750-800 € hors charges**.