Appartement Dijon : Lumineux, Balcon, Garage, Proche Commerces

Découvrez ce charmant appartement de **65.6 m²** situé à Dijon, dans le quartier prisé de la Concorde/Toison d'or. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme, ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer votre cocon ou réaliser un investissement patrimonial judicieux.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés complètent l'espace.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **balcon** accessible depuis le séjour et la cuisine. * Une **cuisine indépendante** avec potentiel d'ouverture. * **Deux chambres** confortables. * Un **garage privatif** en sous-sol. * Une **cave**.

La copropriété a bénéficié du ravalement de façade et se distingue par son calme. La performance énergétique est bonne avec une classe C pour l'énergie et B pour le climat, les dépenses annuelles d'énergie étant estimées entre 850 € et 1210 €.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement représente une opportunité à saisir rapidement.