Appartement T2 récent avec terrasse et parking à Montpellier

Découvrez ce charmant appartement T2 de **45,64 m²**, idéalement situé à Montpellier dans le quartier prisé de Celleneuve. Parfait pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué et offre un rendement immédiat.

L'appartement, situé au **1er étage** d'une résidence sécurisée et récente datant de **2009**, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 16 m² avec une cuisine ouverte équipée de 6 m². La pièce de vie s'ouvre sur une agréable **terrasse de 7 m²**, idéale pour profiter du soleil montpelliérain. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC de 5 m² et une chambre confortable de 12 m².

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 7 m²** * **Deux places de parking sécurisées** * Résidence récente (2009) avec portail électrique et caméras * Quartier dynamique et très bien desservi (commerces, écoles, tramway Ligne 3 à proximité) * Accès rapide à l'autoroute A750

La localisation est un atout majeur, à quelques minutes à pied des commodités et du tramway, tout en offrant un accès aisé aux axes routiers. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Les charges annuelles s'élèvent à **1677,04 €**.