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Appartement T2 Rénové au Cœur de Lyon, Emplacement Idéal - Woningweergave 1 van 10
Te koopAppartement

Appartement T2 Rénové au Cœur de Lyon, Emplacement Idéal

Lyon, République française

€ 220.000
€ 5.000/m²
2
kamers
44
1/4
verdieping
E
Energie
Entretenu
Staat
electric
Verwarming

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Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 17:30

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Staat:Entretenu
Energie:E
Eigendom:personal
Lift

Beschrijving

Découvrez ce **charmant appartement de 2 pièces** idéalement situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l'Opéra. Niché au sein d'un immeuble ancien aux façades récemment ravalées, cet appartement de **44 m²** offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet massif et **cuisine américaine équipée**, et d'une chambre spacieuse dotée d'une cheminée en pierre décorative. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet espace fonctionnel. Les fenêtres seront prochainement remplacées pour améliorer la performance énergétique du logement.

* Appartement traversant et lumineux * Parquet massif et cuisine américaine * Chambre avec cheminée en pierre * Salle d'eau avec douche à l'italienne * Immeuble ancien sécurisé avec façades ravalées * Prochain remplacement des fenêtres pour une meilleure isolation

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun (métro) et aux sites culturels majeurs de Lyon. Cet appartement représente une **opportunité parfaite pour un premier achat** ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central privilégié, ses **faibles charges annuelles de 773 €**, et son agencement optimisé.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 4
Verwarming:electric

Locatie

Stad:Lyon
Regio:Métropole de Lyon
Land:République française

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

94/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

88
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 25 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 892/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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