Appartement familial 4 pièces avec studio indépendant à Caen

Découvrez ce spacieux appartement familial de **85 m²** idéalement situé au cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces et des transports. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien en **très bon état** offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie de **40 m²** avec une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'espace nuit. Profitez également d'un **balcon filant** offrant une agréable exposition.

Ce bien exceptionnel est vendu avec des atouts supplémentaires : * Un **studio indépendant entièrement rénové**, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des invités. * Une chambre de service à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. * Un grenier de stockage pratique.

La copropriété, composée de 15 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **3120 EUR**.

Situé dans le quartier dynamique de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à portée de main. Une opportunité rare à ne pas manquer.