Superbe appartement F3 de 64m² avec terrasse et parking à Éragny

Découvrez ce magnifique appartement de type F3 d'environ **64m²**, idéalement situé à Éragny-sur-Oise, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF. Niché dans une rue calme, au deuxième étage d'une résidence récente construite en **2014**, cet appartement est proposé en **parfait état** et prêt à vous accueillir.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux et convivial de **30m²**, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central. Cet espace de vie donne accès à une **terrasse couverte de 11m²**, parfaite pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparés.

Les prestations de qualité incluent une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique), des volets roulants électriques dans le séjour, des fenêtres en PVC double vitrage, une VMC, et une porte d'entrée sécurisée à 5 points. L'appartement bénéficie également de **deux places de parking privatives** en sous-sol.

Situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. La résidence est sécurisée par Vigik et compte 255 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2524.00 EUR et comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.