Studio rénové avec potentiel d'agrandissement à Louhans

Découvrez ce charmant studio de **27 m²**, idéalement situé en **centre-ville de Louhans**. Entièrement rénové, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de placards muraux et d'une cuisine meublée et équipée. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'espace intérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **grenier attenant aménageable** offrant un potentiel d'agrandissement. * Une **cave** privative. * Une rénovation récente garantissant un confort immédiat. * Une **localisation centrale** pratique.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 lots, ce studio bénéficie d'une **classe énergie D** et d'une classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 680 € et 960 € (prix de l'énergie en 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.