Spacieux appartement T4 avec balcon et cave près de la Part-Dieu

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces** idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier de la Part-Dieu. Bénéficiant d'une **superficie de 90 m²**, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la gare.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec des rangements astucieux, d'un séjour lumineux donnant accès à un **balcon**, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Les espaces ont été pensés pour offrir un maximum de confort au quotidien.

Les caractéristiques principales incluent : * **Trois chambres** pour accueillir votre famille ou vos projets * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire * Proximité immédiate des transports et commerces * Au quatrième étage avec ascenseur

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité de la gare de la Part-Dieu facilite tous vos déplacements, tandis que les nombreux commerces et services du quartier répondent à tous vos besoins. L'environnement est idéal pour une vie urbaine active et confortable.