Appartement T4 neuf avec balcon et parking à Rillieux-la-Pape

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, idéalement situé à Rillieux-la-Pape, offrant un cadre de vie moderne et pratique. Niché au cœur d'un îlot végétalisé, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces et les transports en commun au pied de l'immeuble.

L'appartement, d'une surface habitable de **65,90 m²**, se trouve au **2ème étage avec ascenseur**. Il se compose d'un spacieux salon de 30,47 m² avec une cuisine ouverte, meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson). Vous y trouverez également deux chambres confortables de 15 m² et 9,70 m², dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et un WC séparé.

Les plus de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur. * **Deux places de stationnement privatives en sous-sol**. * Un **cellier** pratique sur le palier. * Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle au gaz. * Résidence neuve et sécurisée.

La localisation est un atout majeur : à seulement 15 minutes à pied de la gare de Crépieux-la-Pape et à proximité immédiate des arrêts de bus C5 et 59, vous rejoindrez facilement le centre de Lyon. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus simple.

Ce logement s'adresse aux salariés d'entreprises privées de plus de 10 salariés, offrant des loyers maîtrisés (en moyenne 10% moins chers que le marché) sans frais d'agence ni de frais d'état des lieux.