Superbe appartement rez-de-jardin avec terrasse et parking à Louvain-la-Neuve

Découvrez ce charmant appartement rez-de-jardin de **±85 m² habitables**, parfaitement situé dans le quartier recherché du Biéreau à Louvain-la-Neuve. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un accès privilégié à l'EPHEC (7 min à pied) et à toutes les commodités de la ville.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un lumineux séjour de **±23 m²** ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée de **±15 m²**. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 19 m², ainsi qu'une salle de douche moderne avec un espace pratique pour la buanderie.

Les atouts de ce bien incluent : * Une agréable **terrasse** pour profiter des beaux jours * Chauffage commun et châssis en bois double vitrage assurant un bon confort * Droit d'emphytéose * Deux **emplacements de parking obligatoires** en supplément (25.000 €) * Charges communes d'environ **400 €/mois** (incluant communs, eau chaude, chauffage, syndic) * PEB : E

Situé dans un quartier dynamique et pratique, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate des transports, des commerces et des institutions éducatives. Ne manquez pas cette opportunité unique !