Superbe T2 rénové avec jardin à L'Union

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé, entièrement rénové avec goût, idéalement situé au cœur de L'Union, quartier Saint-Caprais. Niché au calme d'une impasse, au sein d'une villa divisée en seulement deux logements, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services.

L'intérieur, d'une superficie d'environ **46 m²**, a été pensé pour votre confort. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un couloir doté de nombreux placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée à neuf (hotte, lave-vaisselle), d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Cet appartement bénéficie également de la jouissance d'un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un système d'alarme, ainsi qu'un lave-vaisselle et un lave-linge. Le chauffage électrique est assuré par des convecteurs à inertie neufs connectés, permettant une gestion optimale de la consommation, tout comme la production d'eau chaude via un chauffe-eau Atlantic neuf connecté.

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement est **disponible immédiatement**. Le loyer mensuel est de **730 €**, avec des provisions sur charges de **50 €** incluant l'eau. Les honoraires d'agence s'élèvent à 598 € TTC. C'est une opportunité à saisir pour un accès rapide à un logement de qualité dans un quartier recherché.