Appartement T2 Rénové - Idéal Investissement Centre Historique

Découvrez ce charmant appartement T2 de **38 m²**, idéalement situé dans une impasse calme du **centre historique** de Montpellier, à deux pas de la rue de l'Université. Rénové avec soin, ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat, l'installation d'une profession libérale ou un investissement locatif, notamment en location courte durée.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une **cuisine séparée**, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC indépendants. La disposition optimisée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

* **Surface habitable** : 38 m² * **État** : Entièrement rénové * **Localisation** : Impasse calme, centre historique * **Usage** : Idéal premier achat, profession libérale, location courte durée * **Copropriété** : 12 lots, pas de procédure en cours

Situé au cœur de Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces, transports et aux richesses culturelles de la ville. Le bien est actuellement loué jusqu'en décembre 2026, générant un revenu locatif de 745 € par mois.