Royale gezinswoning met mantelzorgmogelijkheden in Ulvenhout

Deze uitzonderlijk royale en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Anneville-laan 52 in het geliefde Ulvenhout biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van **270 m²** en een perceeloppervlakte van **920 m²**, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van circa **60 m²**, een aparte tv-kamer/kantoor, een functionele keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken. Verder vindt u op deze verdieping een atelier/werkplaats met aansluitingen voor wasapparatuur en een cv-ketel uit **2003**. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met wastafel-aansluitingen, en een badkamer met douchecabine en dubbele wastafel. De tweede verdieping is een royale open zolder van circa **43 m²** met twee gevelramen, waar eenvoudig meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

**Bijzonderheden en Extra's** De woning beschikt over een aanpandige garage met openslaande deuren en een multifunctioneel bijgebouw met overkapping, dat uitermate geschikt is voor mantelzorg, een gastenverblijf of kantoor aan huis, inclusief leidingwerk voor een keuken en badkamer. Het grote dakterras op het zuiden biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De woning is voorzien van **14 zonnepanelen** en heeft een energielabel **C**. De kozijnen zijn deels vervangen en voorzien van HR++ glas.

**Locatie** Gelegen aan een fraaie, rustige laan in Ulvenhout, geniet u van de nabijheid van het prachtige Ulvenhoutse Bos, het natuurgebied langs de rivier de Mark en het gezellige dorpscentrum. Uitvalswegen zijn tevens snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.

Dit huis biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook aanzienlijke kansen voor toekomstige invulling, alles gelegen op een toplocatie.