Licht 2-kamerappartement met balkon op gewilde locatie

Dit lichte en efficiënt ingedeelde **2-kamerappartement van circa 60,20 m²** bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit **1922** aan de populaire Amstelveenseweg in Amsterdam. De woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale, levendige omgeving.

De indeling is praktisch: via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. De keuken, die aansluit op de woonkamer, is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een fijne binnen-buiten verbinding. De slaapkamer is goed van formaat en rustig gelegen. Daarnaast is er een extra kamer met bergruimte, perfect voor opslag. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. **60,20 m²** * Gelegen op de **tweede verdieping** * **1 slaapkamer** plus extra kamer met bergruimte * Balkon bereikbaar vanuit woonkamer én keuken * Energielabel **E** * Actieve VvE met een bijdrage van € **110** per maand * Erfpacht afgekocht tot **2058**

De woning is gelegen aan de Amstelveenseweg, een gewilde straat met een ideale balans tussen stedelijke dynamiek en groene rust. Diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie liggen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en busverbindingen dichtbij en goede toegang tot de Ring A10.