Luxe Dubbel Bovenhuis met Dakterras en Vrij Uitzicht

Dit schitterende, lichte en ruime dubbele bovenhuis aan de Amstelveenseweg 214 combineert modern wooncomfort met authentieke charme. De woning is **recent gerenoveerd en verduurzaamd** en biedt **vier royale slaapkamers**, twee luxe badkamers, drie balkons en een riant dakterras. Gelegen op **eigen grond**, waardoor u geen erfpacht betaalt.

De woning beslaat de derde en vierde verdieping en biedt een ideale balans tussen stedelijke levendigheid en serene rust. Het weidse uitzicht over de stad verveelt nooit en maakt van dit huis een plek waar je meteen kunt intrekken en volop van kunt genieten.

**Interieurervaring** Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de derde verdieping. De lichte woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een ruim gasfornuis, met toegang tot een balkon. Aansluitend bevinden zich de eetkamer met balkon en de woonkamer. De hoge plafonds (ca. 2,85m) en openslaande deuren naar een derde balkon zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping vindt u tevens een apart toilet en een extra kamer, ideaal als kantoor of logeerkamer. Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping met drie ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met ligbad en tweede toilet) en een aparte berging met wasaansluitingen.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 152 m²** * Gebouwgebonden buitenruimte: **ca. 48 m²** (drie balkons en een riant dakterras) * Verwarming: Warmtepomp (2025) i.c.m. Remeha HR CV (2022) * Isolatie: HR++ glas (2025) * Recent gerenoveerd (vloeren, badkamers, radiatoren, schilderwerk, ramen) * Energielabel C (voor verduurzaming) * Volledig instapklaar * VvE met 4 leden, bijdrage € 166,- per maand * Mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen (onder voorbehoud vergunningen)

**Locatie en Levensstijl** Gelegen in een gewilde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Het Vondelpark ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes nabij en station Amsterdam Zuid op fietsafstand. De Ring A10 is snel bereikbaar. Diverse scholen, sportclubs en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich in de omgeving.