Uniek Grachtenpand: Luxe Wonen met Uitzicht op de Amstel

Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan de iconische Amstel, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam. Dit **monumentale grachtenpand**, volledig gerenoveerd onder architectuur in **2007 en 2012**, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **84 m²**, verdeeld over drie woonlagen, is dit een droomlocatie voor wie op zoek is naar stijl en ruimte in de stad.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, loftachtige woonkamer met een sfeervolle open haard en een halfopen keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, ATAG stoomoven en een Amerikaanse koelkast. De indeling is flexibel; met de mogelijkheid om op de derde verdieping een extra slaapkamer en en-suite badkamer te creëren. De woning telt momenteel één ruime slaapkamer op de derde verdieping en een multifunctionele zolderruimte die als tweede slaapkamer fungeert. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche en toilet, met vloerverwarming voor extra comfort.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van **dak-, muur- en vloerisolatie** en heeft een gunstig **energielabel C**. De centrale verwarmingsinstallatie en zes radiatoren zijn in **2023 vernieuwd**. Er is volop opbergruimte dankzij diverse inbouwkasten en een aparte berging. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat zorgt voor zekerheid over uw investering. Een klein, informeel dakterras biedt een prachtig uitzicht op de Amstel.

**Locatie:** Gelegen aan de Amstel, geniet u van een adembenemend uitzicht op de Stopera en de voorbijvarende bootjes. Alle voorzieningen van het stadscentrum, zoals winkels, restaurants, musea en culturele hotspots, bevinden zich op loopafstand. Ondanks de centrale ligging zorgt de isolatie van de woning voor een oase van rust.