Ruime 5-kamer gezinswoning met garage in groen Haarsteeg

Welkom bij Ambrosiushof 9, een charmante twee-onder-één-kapwoning gelegen in het rustige en groene dorp Haarsteeg. Deze **ideaal gelegen gezinswoning** uit 1994 biedt een comfortabele leefomgeving met een eigen oprit voor meerdere auto's, een royale carport en een aangebouwde garage/berging. De woning is netjes onderhouden en straalt een huiselijke sfeer uit, met een **gunstige ligging** ten opzichte van natuur en voorzieningen.

De indeling van de woning is praktisch en licht. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een houten vloer en een halfopen keuken met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met veel bergruimte, waar **mogelijk een vierde slaapkamer** gerealiseerd kan worden. De zolder is voorzien van een dakraam en de moderne cv-ketel uit 2023.

De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin. De aangebouwde garage/berging biedt extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte. De woning ligt centraal in Brabant, met Vlijmen en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik, en kijkt uit op een groen speelveldje. Dit is een **uitstekende kans** voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woning in een prettige woonomgeving.