Karakteristieke 1940-woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante tussenwoning aan de Aert van der Neerstraat in de populaire wijk Huizum biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende centrale ligging.

**Ruime leefruimte en comfort** De woning, gebouwd in **1940** en voorzien van een **energielabel B**, beschikt over een woonoppervlakte van circa **108 m²** en een perceel van **161 m²** eigen grond. De begane grond is volledig voorzien van **vloerverwarming** en biedt een lichte woonkamer, een praktische keuken met inbouwapparatuur en een aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen.

**Vier slaapkamers en veelzijdige zolder** Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt uitstekende mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Zonnige tuin en praktische berging** De woning beschikt over een bijzonder diepe, **zonnige achtertuin van circa 16 meter** op het zuiden, compleet met achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra.

**Ideale ligging** Gelegen in een rustige woonwijk, bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Denk aan winkels aan de Schrans, het NS-station, het centrum van Leeuwarden en diverse scholen en sportfaciliteiten. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen en doorstromers die centraal en met alle gemakken binnen handbereik willen wonen.